Segmentos · Loteamentos e incorporadoras
Poço Artesiano para Loteamentos e Incorporadoras
Sem água, o empreendimento não é aprovado nem vendido. A Aquífera apoia loteadoras e incorporadoras com o poço artesiano para loteamento: estudo de viabilidade técnica, poços de produção, testes de vazão e outorga, integrados ao sistema de abastecimento do empreendimento e às exigências de aprovação.
- Brasil Base em São Paulo, atendimento em todo o país
- NBR 12244 Construção do poço conforme a norma da ABNT
- ART Responsável técnico em cada poço
- Outorga SP Águas e órgãos de cada estado
O desafio
Abastecimento de água para loteamento
A Lei 6.766/1979, que trata do parcelamento do solo urbano, inclui o abastecimento de água na infraestrutura básica dos loteamentos. Quando a rede da concessionária chega ao terreno, o empreendimento se conecta a ela, conforme as diretrizes emitidas. Quando não chega, ou chega sem capacidade, o loteador precisa de uma solução própria, e a água subterrânea é a mais usada.
Poço para condomínio horizontal
Em condomínios horizontais fora da área atendida pela rede, o poço para condomínio horizontal abastece as casas por meio de reservatório e rede de distribuição internos. Depois da entrega, o sistema passa à gestão do condomínio, que assume a operação, o controle da qualidade e a manutenção.
Poço artesiano para incorporadora
Para a incorporadora, o poço artesiano entra em duas frentes: viabilizar o abastecimento definitivo e, em muitos casos, fornecer água para obra durante a construção. Planejar os dois usos juntos evita perfurar duas vezes.
Água para obra
A obra consome água em concreto, umidificação do solo, controle de poeira e limpeza. Um poço perfurado no início pode atender a obra e depois, com os testes e a construção adequados, ser incorporado ao sistema definitivo de abastecimento.
Como funciona
Como funciona o projeto de poços para loteamento
O poço acompanha as fases do empreendimento, da viabilidade à entrega.
- Passo 01
Diretrizes e demanda
Diretrizes da concessionária, população prevista e demanda diária.
- Passo 02
Viabilidade técnica
Estudo hidrogeológico, número de poços e vazão por poço.
- Passo 03
Poço para a obra
Primeiro poço perfurado para a obra, projetado para o uso definitivo.
- Passo 04
Poços de produção
Perfuração, testes de bombeamento e dados para o projeto hidráulico.
- Passo 05
Outorga e entrega
Outorga dos poços, tratamento e documentação para a aprovação e a entrega.
Aprovação
O poço na aprovação do empreendimento
A solução de abastecimento faz parte do projeto submetido à aprovação. No estado de São Paulo, empreendimentos habitacionais e loteamentos passam pelo GRAPROHAB, que reúne os órgãos envolvidos na análise, e o abastecimento por poço precisa estar demonstrado tecnicamente. Os documentos do poço sustentam essa demonstração.
Viabilidade técnica
O estudo hidrogeológico avalia o aquífero, estima a vazão por poço e indica quantos poços o empreendimento precisa para a população prevista. É a base da viabilidade técnica do abastecimento e do pedido de outorga.
Quantos poços
O número de poços depende da demanda diária do empreendimento, da vazão de cada poço e da necessidade de reserva para manutenção. Em geral, prevê-se pelo menos um poço reserva. A tabela de vazão de poço artesiano ajuda a relacionar vazão e população.
Outorga e qualidade
Os poços precisam de outorga de poço artesiano na SP Águas (antigo DAEE) ou no órgão do estado. A água distribuída aos moradores segue a Portaria GM/MS 888/2021, com tratamento e controle da qualidade.
Orçamento pelo WhatsApp
Seu empreendimento precisa de solução de água?
Envie a localização, o número de lotes ou unidades e as diretrizes recebidas. A Aquífera avalia o aquífero e responde com o caminho da viabilidade técnica.
Fale conosco
- (11) 98934-0375
- contato@aquiferapocos.com.br
Atendimento
Base em São Paulo/SP
Atendimento em São Paulo e em todo o Brasil
Perfil construtivo
Como é um poço artesiano por dentro
Um poço bem construído é mais do que um furo: cada camada tem uma função para proteger a água e a bomba. Estas são as partes previstas na norma de construção de poço tubular (ABNT NBR 12244).
- 1
Laje de proteção sanitária
Base de concreto em volta da boca do poço. Impede que água de chuva e de superfície escorra para dentro.
- 2
Cimentação (selo sanitário)
Concreto ou calda de cimento entre o furo e o tubo, no trecho de cima. Isola o poço das camadas mais rasas, que podem estar contaminadas.
- 3
Revestimento
Tubo de PVC geomecânico ou de aço que sustenta as paredes do furo e conduz a água.
- 4
Pré-filtro
Cascalho selecionado em volta do filtro. Segura a areia fina do aquífero e deixa a água passar.
- 5
Filtro
Trecho de tubo com ranhuras, posicionado na camada que tem água. Em rocha firme, o trecho do aquífero pode ficar sem revestimento.
- 6
Bomba submersa
Instalada abaixo do nível dinâmico, dimensionada pela vazão do teste e pela profundidade.
Poço artesiano, semiartesiano ou tubular profundo?
| Artesiano | Semiartesiano | Tubular profundo | |
|---|---|---|---|
| Tipo de aquífero | Confinado (água sob pressão entre camadas impermeáveis) | Livre ou semiconfinado, mais raso | Termo técnico da norma para o poço perfurado; pode captar aquífero livre, confinado ou fraturado |
| Como a água sobe | Sobe sozinha no tubo; quando passa da superfície, é chamado de jorrante | Sobe pouco ou nada: precisa de bomba | Depende do aquífero; na prática quase sempre com bomba |
| Profundidade | Média a grande | Rasa a média | Média a grande, inclusive em rocha |
| Vazão | Em geral maior e mais estável | Menor; atende consumos pequenos | Definida no teste de vazão |
| Uso comum | Condomínios, empresas, área rural | Casas e pequenos consumos | Indústria, condomínio, irrigação, abastecimento |
| Regularização | Outorga ou cadastro no órgão estadual | Outorga ou dispensa com cadastro | Outorga ou cadastro no órgão estadual |
O sistema
Poços de produção, reservatório e rede
O sistema de abastecimento de um loteamento tem poços de produção, adução até o reservatório, tratamento, reservatório elevado ou apoiado e a rede de distribuição. Os poços costumam ser do tipo poço tubular profundo, com bombas e automação para operação contínua.
Integração com o projeto hidráulico
A Aquífera fornece os dados dos poços, como vazão de exploração, níveis e qualidade da água, para o projetista do sistema de abastecimento dimensionar adutoras, reservatórios e rede. O poço e o projeto hidráulico são feitos em conversa desde o início.
Entrega ao condomínio ou à concessionária
Ao fim, o sistema é entregue ao condomínio, à associação de moradores ou, quando previsto nas diretrizes, à concessionária. A operação depois segue a lógica de um poço artesiano para condomínio: controle da água, manutenção e renovação da outorga.
Para loteamentos e incorporadoras
Serviços envolvidos no projeto
-
Perfuração de Poço Artesiano
Poço tubular projetado conforme a NBR 12212, perfurado e revestido conforme a NBR 12244, com teste de vazão, análise da água e outorga.
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Poço Semiartesiano
Poço de menor profundidade, com bomba submersa, para casas, chácaras e pequenos consumos. Projeto, revestimento, teste de vazão e cadastro.
-
Poço Tubular Profundo
Poço de alta vazão para indústrias, condomínios, irrigação e empreendimentos, com projeto conforme a NBR 12212, perfilagem e teste de bombeamento.
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Estudo Hidrogeológico
Geologia local, mapa de aquíferos, poços vizinhos e geofísica para escolher o ponto do poço e estimar profundidade e vazão antes de perfurar.
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Outorga de Poço Artesiano
Autorização de perfuração, outorga de uso, dispensa e cadastro de poços novos e existentes na SP Águas (antigo DAEE) e nos órgãos estaduais.
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Manutenção de Poço Artesiano
Filmagem do poço, teste de vazão, recuperação e aprofundamento, revisão da bomba e plano preventivo para condomínios e empresas.
Por que escolher a Aquífera
Por que escolher a Aquífera em São Paulo
Para loteadores e incorporadores, o poço precisa de vazão comprovada e documentação para a aprovação. A Aquífera entrega estudo, testes e outorga no ritmo do cronograma.
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Estudo antes de perfurar
Avaliação hidrogeológica do terreno para escolher o ponto e estimar profundidade e vazão. Menos risco de poço seco ou de água insuficiente.
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Projeto e normas da ABNT
Projeto conforme a NBR 12212 e construção conforme a NBR 12244, com responsável técnico e ART em cada poço.
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Vazão testada e água analisada
Teste de vazão no fim da obra e análise em laboratório acreditado, com o laudo conforme a Portaria GM/MS 888/2021.
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Poço regularizado
Outorga ou cadastro na SP Águas (antigo DAEE) e nos órgãos de outros estados. Você usa a água sem risco de multa.
Como trabalhamos
Como contratar a Aquífera
A contratação segue quatro etapas, com o mesmo responsável técnico da viabilidade à entrega.
- Passo 01
Conte o que precisa
Envie pelo WhatsApp a cidade, o uso da água e o consumo estimado. Se já existe poço, conte o problema.
- Passo 02
Estudo e projeto
Avaliamos o terreno e o aquífero, definimos o ponto, a profundidade e a vazão estimadas e o caminho da outorga.
- Passo 03
Perfuração e testes
Perfuração conforme a NBR 12244, revestimento, selo sanitário, teste de vazão e análise da água.
- Passo 04
Bomba e regularização
Instalamos a bomba dimensionada para a vazão e conduzimos a outorga ou o cadastro no órgão.
Regiões atendidas
Poço Artesiano para Loteamentos e Incorporadoras: regiões atendidas
A Aquífera tem base em São Paulo e perfura poços em todas as regiões do país. Em cada estado, o poço segue o aquífero local e é regularizado no órgão estadual. Veja a página da sua região:
Todas as regiões atendidasCapital · São Paulo
Estado de São Paulo
Outros estados
Compromissos
O que a Aquífera entrega em cada poço
O que está incluso em toda contratação, do estudo do terreno ao laudo da água.
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Proposta por escrito
Escopo, profundidade estimada, prazo e valor, com o que está e o que não está incluso.
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Estudo do terreno
Geologia local, aquífero e poços vizinhos avaliados antes de definir o ponto da perfuração.
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ART do poço
Responsável técnico pelo projeto e pela execução, como exige a Resolução CNRH 15/2001.
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Relatório e laudo
Perfil construtivo, teste de vazão e laudo da água entregues ao cliente no fim da obra.
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Regularização no órgão
Autorização de perfuração, outorga ou cadastro conduzidos com a documentação técnica.
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Contato direto
Pedido, agenda e acompanhamento da obra pelo WhatsApp, em horário comercial.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre poço artesiano para loteamento
Loteamento pode ser abastecido por poço?
Sim, quando a rede pública não atende ou não tem capacidade. A Lei 6.766/1979 exige infraestrutura de abastecimento de água, e poços tubulares profundos são uma solução comum, com outorga no órgão gestor, tratamento conforme a Portaria GM/MS 888/2021 e sistema de reservação e distribuição.
O poço entra na aprovação do loteamento?
Sim. A solução de abastecimento faz parte do projeto submetido à aprovação. Em São Paulo, empreendimentos habitacionais e loteamentos passam pelo GRAPROHAB. O estudo hidrogeológico, os testes de vazão e a outorga dos poços sustentam a demonstração técnica do abastecimento.
Quantos poços um loteamento precisa?
Depende da população prevista, da demanda diária e da vazão de cada poço, que varia com o aquífero. Em geral, o projeto prevê pelo menos um poço reserva, para manter o abastecimento durante manutenções. O estudo hidrogeológico estima a vazão por poço antes de definir o número.
Dá para usar o poço na obra e depois no empreendimento?
Sim, quando o poço é projetado desde o início para o uso definitivo, com construção conforme a NBR 12244, teste de bombeamento e outorga. Assim ele atende a obra e depois é incorporado ao sistema de abastecimento, evitando perfurar duas vezes.
Segmentos
Outros segmentos atendidos
Para quem depende de água para operar, o poço é infraestrutura de continuidade, não só uma obra. Veja o seu segmento:
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Condomínios
Conta de água alta e assembleia pedindo economia. Estudo de viabilidade, poço regularizado e análises periódicas.
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Indústrias
Água de processo, limpeza e resfriamento com custo previsível e sem depender de uma única fonte.
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Agronegócio e Irrigação
Irrigação onde a chuva não basta, com vazão testada, bomba dimensionada e outorga para uso agrícola.
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Pecuária e Granjas
Água o ano todo para o rebanho, granjas e aviários, com bebedouros e bombeamento solar quando faz sentido.
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Hotéis e Pousadas
Consumo que dobra na alta temporada, piscinas e lavanderia, com água tratada e controlada.
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Hospitais e Clínicas
Água que não pode faltar: fonte própria, reservação e controle de qualidade conforme a Portaria 888.
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Lava-Rápidos e Postos
Lavagem consome muita água todo dia. Poço com hidrômetro e outorga reduz o maior custo variável.
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Clubes, Escolas e Academias
Piscinas, vestiários e gramados com água própria, analisada e com manutenção programada.
Entregáveis
O que você recebe com o seu poço
Documentos e dados que ficam com você no fim do serviço e servem para a fiscalização, para a assembleia ou para a próxima manutenção.
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Proposta e projeto
Escopo, profundidade e diâmetro estimados, materiais e prazo, conforme a NBR 12212.
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ART do responsável técnico
Anotação de Responsabilidade Técnica do projeto e da execução do poço.
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Relatório construtivo
Perfil das camadas atravessadas e perfil construtivo: revestimento, filtros, pré-filtro e cimentação.
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Teste de vazão
Vazão, níveis estático e dinâmico e recuperação do poço, base para dimensionar a bomba e pedir a outorga.
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Laudo da água
Análise em laboratório acreditado, com os parâmetros da Portaria GM/MS 888/2021 para o uso previsto.
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Protocolo no órgão
Autorização de perfuração e pedido de outorga ou cadastro na SP Águas ou no órgão do estado.
Aquífera Poços Artesianos
Água para aprovar e entregar o empreendimento
Fale com a Aquífera pelo WhatsApp e receba o caminho da viabilidade técnica de água do seu loteamento.